成交楼面单价14.85万元,上海徐汇滨江地价再创新高 。
10月20日 ,上海2025年第八批次集中土拍举行。澎湃新闻记者从上海市规划和自然资源局获悉,当天上午,位于徐汇滨江的WS5单元188N-I-21地块已成功拍卖。
徐汇滨江地块周边情况,该地块距离黄浦江六七百米。 本文图片均来自上海土地市场官网
该地块用途为普通商品房 ,出让面积2.00公顷,建筑面积3.01万平方米,共3位竞买人报名 ,起始总价405900.00万元,起始楼面单价134999.94元/平方米,成交总价446500.00万元 ,成交楼面单价148503.26元/平方米,溢价率10%,竞得人为杭州中海宏鲲房地产有限公司 。该企业由中海企业发展集团有限公司100%持股。
徐汇滨江地块
澎湃新闻记者注意到 ,开拍之前,徐汇区WS5单元188N-I-21地块便广受市场关注。该地块的起始楼面单价约13.5万元,起始价便超过2024年8月徐汇滨江xh128D-07地块创下的成交楼面单价纪录 。后者成交楼面价为13.10万元/平方米 ,曾刷新了当时全国住宅地块的最高单价。
此次成交的WS5单元188N-I-21地块,地处徐汇滨江核心区域,紧靠地铁11号线云锦路站,距离黄浦江直线距离只有几百米 ,滨江区位优势显著。地块东侧紧邻云锦路,穿过云锦路,便是西岸数字谷 、西岸传媒港 ,该区域聚集了模速空间、阿里、腾讯、微软 、网易、中央广播电视总台长三角总部等行业龙头企业和顶尖研究机构,集合了西岸梦中心、西岸艺术中心 、西岸美术馆等商业和艺术场所,区域地理位置、公共服务和产业配套优势显著 。
延伸阅读(文章来源:澎湃新闻)
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